ビオール大阪大手前タワー

  • 大阪府大阪市中央区糸屋町一丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩3分

  • 2007年築 / 40階建 / 307戸 / RC造

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価格偏差値

70.5
非常に割安

推定相場価格より20.6%割安

販価
8,200万円
91.5万円/㎡
相場
10,332万円
115.3万円/㎡
7,217
9,293
11,370
13,447
AI査定結果
推定相場価格
10,332万円
115.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,293万円〜11,370万円
103.7万円/㎡〜126.8万円/㎡
推定賃料
35.7万円
0.40万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ビオール大阪大手前タワー
8,200万円（91.5万円/㎡）/ 32階 / 89.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴54件の平均平米単価は98.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/306,380万円97.6万円7階 65.4㎡ 1LDK南
2025/11/308,200万円91.5万円32階 89.64㎡ 3LDK北
2025/08/186,720万円137.9万円36階 48.74㎡ 1LDK北
2025/05/198,280万円114.8万円29階 72.13㎡ 2LDK南
2025/04/2412,000万円136.5万円23階 87.94㎡ 3LDK北東
2025/03/087,280万円85.7万円7階 84.9㎡ 3LDK南
2025/01/189,080万円103.3万円26階 87.94㎡ 3LDK北
2024/12/058,980万円105.8万円11階 84.9㎡ 3LDK-
2024/11/278,580万円119.0万円29階 72.13㎡ 2LDK南
2024/10/289,500万円108.0万円26階 87.94㎡ 3LDK北
2024/10/277,750万円107.4万円29階 72.13㎡ 2LDK南
2024/10/0910,800万円116.2万円22階 92.95㎡ 3LDK南
2024/10/0611,800万円125.0万円38階 94.41㎡ 2LDK北
2024/08/2411,800万円125.0万円39階 94.41㎡ 2LD北
2024/06/227,450万円92.2万円29階 80.81㎡ 2LDK西
2024/06/117,180万円93.1万円12階 77.13㎡ 2LDK南
2024/06/048,500万円91.4万円22階 92.95㎡ 3LDK南
2024/05/217,480万円92.6万円29階 80.81㎡ 2LDK西
2024/04/258,380万円116.2万円34階 72.13㎡ 2LDK南
2024/03/198,980万円97.8万円29階 91.78㎡ 3LDK南
2024/03/137,980万円98.8万円29階 80.81㎡ 2LDK西
2024/03/036,780万円94.0万円34階 72.13㎡ 2SLDK南
2024/02/169,200万円90.1万円34階 102.06㎡ 3SLDK北
2024/02/169,480万円103.3万円29階 91.78㎡ 3LDK南
2024/02/163,980万円68.6万円8階 58㎡ 1LDK北
2024/01/236,980万円96.8万円34階 72.13㎡ 2LDK+S南
2023/12/265,680万円116.5万円36階 48.74㎡ 1LDK北
2023/12/267,000万円87.5万円13階 80㎡ 2LDK東
2023/12/264,280万円73.8万円8階 58㎡ 1LDK北
2023/12/135,750万円79.8万円9階 72.05㎡ 2LDK南
2023/12/027,500万円93.8万円18階 80㎡ 2LDK東
2023/11/259,480万円92.9万円34階 102.06㎡ 3LDK+S北
2023/11/255,180万円79.2万円12階 65.4㎡ 1LDK南
2023/11/255,280万円80.7万円4階 65.4㎡ 1LDK南
2023/10/167,980万円85.9万円24階 92.95㎡ 3LDK南
2023/10/168,000万円100.0万円18階 80㎡ 2LDK北東
2023/10/0612,800万円108.9万円28階 117.58㎡ 3LDK南
2023/10/019,480万円92.9万円35階 102.06㎡ 2LDK+北
2023/09/055,580万円85.3万円4階 65.4㎡ 1LDK南
2023/09/024,390万円75.7万円8階 58㎡ 1LDK北
2023/08/307,500万円64.7万円18階 115.85㎡ 3LDK北東
2023/08/2724,900万円121.6万円39階 204.8㎡ 2LDK南
2023/08/246,550万円89.0万円19階 73.59㎡ 2LDK南
2023/08/249,000万円106.0万円11階 84.9㎡ 3LDK南
2023/08/244,490万円77.4万円8階 58㎡ 1LDK北
2023/08/2427,000万円131.8万円39階 204.8㎡ 2LDK南
2023/08/039,480万円92.9万円34階 102.06㎡ 2LDK+S+北
2023/07/238,700万円92.2万円38階 94.41㎡ 2LDK南
2023/07/107,500万円93.8万円13階 80㎡ 2LDK東
2023/07/089,880万円96.8万円34階 102.06㎡ 2LDK+S+北
2023/07/068,950万円94.8万円38階 94.41㎡ 2LDK南
2023/06/249,000万円95.3万円38階 94.41㎡ 2LDK南
2023/06/117,980万円98.8万円32階 80.81㎡ 2LDK北
2023/06/107,800万円97.5万円13階 80㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は100.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ビオール大阪大手前タワー
大阪市中央区糸屋町一丁目
谷町四丁目駅3分 8,200万円91.5万円89.64㎡3LDK32階 / 40階建 北2007年307戸RC
2024/09/06淀屋橋アップルタワーレジデンス
大阪市中央区伏見町三丁目
淀屋橋駅3分 9,480万円110.8万円85.57㎡3LDK33階 / 46階建 南2007年304戸RC
2025/06/16シティタワー大阪
大阪市中央区瓦町一丁目
堺筋本町駅5分 8,480万円105.5万円80.38㎡2LDK24階 / 50階建 東2003年357戸RC
2024/10/06アップルタワー大阪谷町
大阪市中央区農人橋一丁目
谷町四丁目駅1分 6,980万円93.2万円74.92㎡3LDK25階 / 32階建 西2006年300戸RC
2025/01/11プラネ・ルネスプリングスタワー大阪
大阪市中央区玉造一丁目
玉造駅5分 9,980万円94.2万円105.9㎡3LDK+S23階 / 35階建 南2005年269戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市中央区では4.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して26.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
大阪市中央区
72.4万円/㎡
前年比-4.7%

マンション概要

マンション名ビオール大阪大手前タワー
所在地大阪府大阪市中央区糸屋町一丁目
交通OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩3分
築年月2007年
階数40階建
総戸数307戸
建物構造RC
土地権利所有権

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